التخطي إلى المحتوى

تم الإعلان عن الحالات المستبعدة من ضريبة الأملاك في المملكة العربية السعودية في دليل موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل ، لأنها جزء من الضرائب التي يجب على أي صاحب منزل ، سواء سكني أو تجاري أو نفس الأرض ، دفعها. .

في حالة عدم السداد ، قد يخضع المالك لمصادرة أمواله من قبل الحكومة ، لذلك سنناقش أدناه الحالات المستبعدة من الضريبة على المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية عبر موقع بريس.

الإستنتاج

حالات مستثناة من ضريبة الأملاك في المملكة العربية السعودية

أصدرت الهيئة العامة للزكاة والدخل دليلاً مبسطًا للضريبة على المعاملات العقارية. يحتوي هذا الدليل على بعض مفاهيم الضرائب العقارية التي تم الإعلان عنها قريباً بالمرسوم الملكي رقم أ / 84 لسنة 1442 هـ.

وتشمل هذه المفاهيم الحالات التي يجب فيها دفع الضريبة ، حيث يتم فرضها على أي شخص يمتلك عقارات أو أبنية سكنية داخل حدود المملكة ، وتختلف بحسب أنواع العقارات المباعة ، سواء كانت بناء مشيَّد. أو الأرض عندما تبيعها أو تؤجرها.

تشمل هذه الضريبة أيضًا العقارات المؤجرة في حق الانتفاع لمدة 50 عامًا أو المؤجرة لأغراض الاستثمار.ومع ذلك ، هناك حالات يوضحها هذا الدليل وتعفى من دفع هذه الضريبة ، وهي أيضًا على النحو التالي:

  • إذا كان التصرف بالعقار هدية ، أي من الزوج للزوجة أو لأي شخص آخر دون تعويض مالي ، فإن هذا الشرط ينطبق فقط على الأقارب من الدرجة الثانية.
  • إذا كان الغرض من التصرف في التبرع هو توزيع ميراث الإرث.
  • في الحالة التي يكون فيها التصرف في هذا المبنى حصريًا ، أي الحالات التي توزع للمنفعة العامة ، أو حالات الاستيلاء المؤقت على هذا المبنى.
  • إذا كان نقل ملكية هذا العقار مؤقتًا ، من أجل تأمين ائتمان أو تمويل ، أو إذا كان نقل الملكية قبل دخول الضريبة حيز التنفيذ.
  • في حال تم نقل هذا العقار من قبل الحكومة السعودية نفسها باعتبارها إحدى الجهات العامة الناشئة عن النشاط التجاري.
  • إذا كان بيع العقار نتيجة رغبة مشروعة في توزيع ربع التراث.
  • إذا تم نقل العقار حفاظاً على رأس مال الشركات.
  • في حالة نقل الملكية بين المالك والائتمان مؤقتًا.
  • إذا تم شراء العقار من قبل وكالة حكومية.
  • في حال كان العقار عائلياً أو وقف خيري.

هذه الحالات مستثناة من الضريبة على المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية ، بحسب ما أعلنته حكومة المملكة ، بشرط عدم إجراء أي تعديل على شروط العقد من قبل الأطراف.

لتتمكن من قراءة دليل الحالات المستبعدة من المعاملات العقارية في المملكة يمكنك الضغط هنا للوصول إلى ملفها حيث تم وضعه على موقع الهيئة العامة للزكاة.

إقرئي أيضاً: تأمين الراجحي التكافلي للحامل

أنواع العقارات الخاضعة للضريبة

بعد تحديد الحالات المستثناة من ضريبة الأملاك في المملكة العربية السعودية ، تجدر الإشارة إلى أن هذه الضريبة العقارية تُفرض على أنواع معينة من العقارات ، والتي تتمثل في النقاط التالية:

  • العقارات المباعة لأغراض تجارية مثل الفنادق أو الوحدات السياحية.
  • المحلات التجارية في المناطق ذات الشعبية الاقتصادية أو التجارية على أراضي المملكة.
  • سعر العقار يزيد عن مليون ريال سعودي باستثناء أول عقار للمالك.

حان الوقت لتحصيل ضريبة الأملاك

وتجدر الإشارة إلى أنه إذا لم تكن جزءًا من قائمة الحالات المعفاة من دفع ضريبة الأملاك في المملكة العربية السعودية ، فاعلم أن طريقة تحصيل الضريبة تكون من قبل الدولة عند نقل الملكية بين البائع و المشتري ، ويمكن أيضًا تحصيلها بمجرد توثيق عقود الشراء والبيع.

إقرأ أيضاً: ضريبة القيمة المضافة على العقارات في المملكة العربية السعودية

تاريخ سداد ضريبة الأملاك

في حال لم تكن من بين الحالات التي تم استثناؤها من دفع قيمة ضريبة الأملاك فمن المهم معرفة تاريخ سداد قيمة الضريبة حتى لا يتم فرض الغرامة عليك ، وتلك التواريخ كالتالي:

  • يجب دفع المبلغ المستحق للضريبة في غضون فترة لا تتجاوز 30 يومًا.
  • يمكن دفع قيمة الضريبة قبل أو بعد توثيق العقود.
  • في حالة عدم دفع الضريبة ، يتم إبلاغ المالك بوجود السداد خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا.
  • في حالة عدم سداد الضريبة في أول تاريخ للضريبة يتم تحذير المواطن بضرورة السداد.
  • في حالة عدم السداد بعد التحذيرات ، يمكن إدخال مبلغ الضريبة المستحقة من أموال المالك في البنوك.

إقرأ أيضاً: حالة مستثناة من التردد على أماكن العمل في المملكة العربية السعودية

فوائد دفع ضريبة الأملاك

وبعد تحديد الحالات المستثناة من دفع ضريبة الأملاك في السعودية ، تجدر الإشارة إلى أن هناك مزايا ومزايا هذه الضريبة ، والتي تتمثل في الأسطر التالية:

  • في حالة دفع ضريبة الممتلكات ، يتم إعفاء ضريبة القيمة المضافة.
  • يحظر المضاربة في سوق العقارات التي تؤدي إلى ارتفاع أسعار هذه المنازل بشكل مبالغ فيه.
  • أصبحت مهمة تملك العقارات أسهل عن طريق تقليل حجم العقار.
  • تمنح ضريبة الأملاك إمكانية بناء مساكن جديدة بدون ضرائب على المواد الخام.

ضريبة الأملاك هي إحدى الضرائب المفروضة على أي مالك عقار أو محل تجاري ، إلا في حالات الإرث أو التبرع أو الملكية الحكومية للعقار وحالات أخرى متنوعة.

لا يُسمح بنسخ أي مادة من هذا الموقع أو إزالتها نهائيًا ، فهي حصرية لـ بريس فقط ، وإلا فإنك ستخضع للمسؤولية القانونية وتتخذ خطوات للحفاظ على حقوقنا.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *